Người đăng: thanhcong199
"Chúng ta này ba cái Tòa cao ốc tổng cộng 6784 bộ nhà ở thương mại, dựa theo năm nay toàn thành phố bình quân giá phòng tính toán, tổng cộng giá trị có thể đạt đến sáu tỷ một trăm triệu nguyên,
Dựa theo hiện nay phòng bất động sản thị trường tiêu thụ giá thị trường đến xem, chí ít có thể tiêu thụ bên trong 80% nhà ở thương mại, tổng cộng giá trị có thể đạt đến 48. 8 ức nguyên,
Trừ đi thuế nhà đất, phá dỡ bồi thường, kiến thiết thành phẩm cùng tập đoàn nội bộ tiền lương phân phát, chúng ta chí ít có thể lợi nhuận tám trăm triệu nguyên."
Ba cái Tòa cao ốc, hai năm thời gian, lợi nhuận tám trăm triệu.
Này tại Đằng Long tập đoàn trong lịch sử còn chưa từng xuất hiện, bằng không dựa theo hiện tại giá thị trường, Lý Chính Thiên giao cho Lý Ưu thẻ vàng bên trong tiền, nên vượt qua 150 ức.
Nhưng mà này còn là dựa theo chỉ bán ra 80% phòng ở tính toán, nếu như trăm phần trăm bán ra ngoài, Lý Ưu chí ít có thể nhiều lợi nhuận 1 tỷ.
Nhưng tình huống bây giờ là, hiện nay tập đoàn nội bộ có thể dùng tài chính chỉ có hai trăm triệu.
Bất quá dựa theo thời gian đến xem, sáu tháng sau, Tây Thành một kỳ Tòa cao ốc sẽ bắt đầu tài chính thu hồi, dự tính thời điểm kia, Lý Ưu có thể thuyên chuyển tài chính sẽ đạt tới bảy trăm triệu.
Mà bảy trăm triệu nguyên. Có thể làm rất nhiều chuyện.
"Hiện nay chúng ta thành phố có còn hay không đang tại gọi thầu công trình dự án?"
"Liên quan với nhà ở một khối này, tương lai trong vòng hai năm, hẳn là cũng không biết có kiến thiết gọi thầu, bất quá có công việc quản lí thành phố xây dựng cơ bản cùng khu ổ chuột cải tạo dự án,
Nhưng hiện nay chúng ta tập đoàn Dòng Tiền đã bão hòa, không thừa bao nhiêu tài chính đi dự thầu."
Bước đầu giải xong tình huống, Lý Ưu rốt cuộc cảm giác được thực thi sản nghiệp thăng cấp độ khó.
Chủ yếu là có hai vấn đề, thứ nhất, tập đoàn không có tiền, thứ hai địa phương thị trường bão hòa.
Tiền vấn đề cũng dễ dàng giải quyết, có thể tìm ngân hàng làm cho vay, mà thị trường vấn đề sẽ rất khó giải quyết,
Đằng Long tập đoàn tại huyện Hội Đông cũng coi là số một số hai, nhưng ở toàn tỉnh, thậm chí toàn quốc phạm vi, cũng chỉ có thể là tính toán lót đáy.
Vậy Đằng Long tập đoàn nếu muốn sản nghiệp thăng cấp, phải đem thị trường đẩy sang khu vực khác, có thể tưởng tượng được, này cần đối mặt cỡ nào to lớn lực cản.
Thế nhưng vô luận nói như thế nào, sản nghiệp thăng cấp, bắt buộc phải làm!
"Dự án bộ lưu ý một thoáng, trong tương lai gần, trong phạm vi toàn tỉnh có hay không khối lượng lớn thổ địa gọi thầu, tại đoạn đường cùng chính sách đều thích hợp khai phá dưới tình huống, hướng về ta báo cáo."
Toàn tỉnh phạm vi, khối lượng lớn thổ địa!
Hai chữ mấu chốt này để tất cả mọi người khiếp sợ, xuất hiện trong tay tập đoàn còn có ba cái đang xây Tòa cao ốc, thậm chí tài chính cũng không hoàn toàn thu hồi dưới tình huống, Lý Ưu lại vẫn muốn tổ chức trả giá, thật sự là quá tốt cao vụ viễn.
Hơi bất cẩn một chút, sẽ làm cho Đằng Long tập đoàn tài chính khô, từ đó làm cho phá sản.
"Lý tổng, chúng ta tài chính. . ."
Bộ phận kế toán giám đốc hơi có chút lo lắng, tập đoàn trong tài khoản có bao nhiêu tiền năng động hắn là rõ rõ ràng ràng, nếu như theo Lý Ưu ý nghĩ đến, chín mươi chín phần trăm sẽ gặp sự cố.
"Tài chính phương diện ta đến nghĩ biện pháp." Trầm tư rất lâu, cũng may Lý Thiên Chính cho bản thân 6 tỷ, bằng không Lý Ưu căn bản không nghĩ ra không có cách nào đến.
Tiếp tục tìm ngân hàng cho vay? Là không thể, bởi vì Đằng Long tập đoàn hiện nay còn thiếu nợ ngân hàng hai tỷ bốn trăm triệu, ngân hàng phương diện lại không phải người ngu, không thể làm phiêu lưu cho vay.
"Hiện nay chúng ta kiến thiết nguyên liệu phương diện là tình huống thế nào?"
"Chúng ta tập đoàn kiến thiết nguyên liệu chủ yếu là hướng về thị trường gọi thầu, tại ngang nhau chất lượng xuống mua sắm đơn giá thấp."
Được tình huống trả lời sau, Lý Ưu lại nói với Trương Tự Cường: "Các ngươi bộ phận nhân sự trù tính chung một thoáng, mau chóng tổ chức một cái bộ ngành —— đầu tư bộ, do tập đoàn hậu cần bộ phân công quản lý."
Đang làm tất cả mọi người nghi hoặc khó hiểu lúc, Lý Ưu nói tiếp:
"Thành lập thị trường đầu tư bộ, giai đoạn trước chủ yếu là nhằm vào chúng ta tập đoàn kiến thiết cần thiết nguyên liệu phương diện đầu tư,
Tỷ như đầu tư, đầu tư bỏ vốn kiến thiết nhà máy xi măng, vật liệu xây dựng, lò gạch các loại, còn yêu cầu phụ trách đầu tư tài liệu mới xí nghiệp, tại tương lai vì tập đoàn kiến thiết sinh sản, đặt vững nguyên liệu cơ sở."
Lời chưa làm kinh động lòng người thì chết chưa yên.
Hết thảy cao tầng bị Lý Ưu từng cái quyết sách khiến cho sửng sốt một chút,
Một cái bút bút chi tiêu gộp lại cần phải phải bao nhiêu tiền à?
Nhưng không thể không nói, đầu tư kiến thiết nguyên liệu cung ứng dây chuyền, tại giai đoạn trước tập trung vào sẽ rất lớn, nhưng là từ kéo dài tính cân nhắc, thì sẽ có nhiều vô cùng chỗ tốt.
Bởi vì là bản thân độc lập cung ứng dây chuyền, không bị thị trường lợi ích chi phối, tại ngang nhau chất lượng dưới tình huống, Đằng Long tập đoàn có thể bắt được giá vốn nguyên liệu,
Vậy nói cách khác, tương lai Đằng Long tập đoàn kiến thiết thành phẩm sẽ trở nên càng thêm thấp, mà đây thì càng thêm có lợi cho Đằng Long tập đoàn đấu thầu cùng với thành phẩm tiêu thụ.
Nếu nhiều như vậy chỗ tốt, thế nhưng tại sao không có tập đoàn bất động sản làm như vậy?
Nguyên nhân rất đơn giản, tiểu hình tập đoàn không có tài chính, cỡ trung tập đoàn muốn phát triển, mà cỡ lớn tập đoàn không để ý điểm này thành phẩm.
Dựa theo Lý Ưu dòng suy nghĩ
Đầu tiên, vì tập đoàn thành lập nguyên liệu cung ứng dây chuyền, sát theo đó tại đấu thầu khối lượng lớn thổ địa, sau đó bộ phận thiết kế lấy ra vượt mức quy định nhà ở thương mại bản thiết kế,
Chỉ cần hoàn thành này ba điểm, vậy Đằng Long tập đoàn cũng là hoàn thành sản nghiệp thăng cấp giai đoạn thứ nhất.
"Lý tổng, ngài nói tới vượt mức quy định nhà ở thương mại bản thiết kế chỉ là. . ."
"Nhà ở thế hệ thứ 4!", Lý Ưu nói tiếp: "Các ngươi bộ phận thiết kế hẳn phải biết nhà ở thế hệ thứ 4 chứ?"
(P/s: Nhà ở thế hệ thứ 4 link: https://www.youtube.com/watch?v=WXIQNVDKQzQ)
Người khác một mặt mông, mà bộ phận thiết kế giám đốc lại một mặt nghiêm túc.
Cái này nhà ở thế hệ thứ 4 khái niệm tại hai năm trước cũng đã có người từng nói tới, nhưng là bởi vì kiến trúc thành phẩm cùng với thiết kế độ khó, cho nên hiện nay trong nước cũng không có một nhà phòng bất động sản khai phá tập đoàn dám mạo hiểm làm cái thứ nhất làm liều đầu tiên mà được lợi người.
Đương nhiên vẫn cứ muốn nói cái thứ nhất làm liều đầu tiên mà được lợi tập đoàn, không phải Vạn Đạt không thể,
Nhưng người ta Vạn Đạt hiện tại cũng chỉ là thử nghiệm, cho tới bây giờ, trong nước còn chưa từng xuất hiện nghiêm ngặt trên ý nghĩa nhà ở thế hệ thứ 4.
Mà hiện tại, Lý Ưu dĩ nhiên chuẩn bị làm nhà ở thế hệ thứ 4, chuyện này quả thật quá điên cuồng.
Lý Ưu không hiểu việc tình, lẽ nào bọn hắn một đám cao tầng cũng đều là là kẻ đần sao?
"Ừm, chẳng lẽ có vấn đề sao?"
Gặp một đám cao tầng dồn dập không tình nguyện, Lý Ưu có phần bất ngờ.
"Lý tổng, vấn đề là không có vấn đề, thế nhưng tập đoàn không có nhiều tiền như vậy ah."
Bộ phận kế toán tổng giám đốc khóc không ra nước mắt: "Chiếu ngài làm như vậy, chúng ta tài chính lỗ hổng chí ít sẽ đạt tới 3 tỷ, đây là toàn bộ thu hồi hiện nay tập đoàn trong tay ba cái Tòa cao ốc dưới tình huống,
Như quả không sai, cái này tài chính lỗ hổng chí ít sẽ đạt tới 50 ức, nếu như phá sản, chúng ta tập đoàn sẽ không, ngay cả hối hận cơ hội đều không có."
"50 ức vậy. . ." Lý Ưu như có điều suy nghĩ.
"Nếu như ta cá nhân lấy ra 50 ức đến, vậy cái phương án này có thể hay không thực thi?"
Lời chưa làm kinh động lòng người thì chết chưa yên.
Cũng còn tốt Đằng Long tập đoàn một đám cao tầng không có bệnh tim, bằng không bọn hắn đã bị hù chết bao nhiêu lần.
Lý Ưu cá nhân lấy ra 50 ức đến! Đây là 50 ức mà không phải 500 ngàn!
Hắn làm sao có khả năng có tiền như vậy! 50 ức đến đổ xuống sông xuống biển? Là thật ngốc?
Hiện tại tất cả mọi người trong lòng đều là nghĩ như vậy. ..
"Tài chính giải quyết, hắn còn có vấn đề sao?" Không thể đưa không, Lý Ưu nhìn qua tất cả mọi người.